T様の希望はお子様の学校のこともあるので自宅に住み続けたいとのことでした。そこで個人投資家の方に任意売却で自宅を購入してもらい、リースバックでTさんが借主となって賃貸にて自宅に住み続けることが出来るようになりました。

既に競売の申し立てがされていましたが、住宅ローンの残債が自宅の相場よりも高く普通には売却出来る状況ではなかった為、金融機関に任意売却により自宅を売却したい旨の相談をして、売却価格を調整した上で残った残債については分割で支払うことにより抵当権の抹消について協力してもらえることになり、自宅の売却が出来、毎月の返済額も減らすことが出来ました。

売却可能額を査定したところ住宅ローンの残債よりも低かった為、そのままでは自宅を売却出来ませんでしたが、夫の両親に協力をお願いしてローンの残債と売却額との差額を援助してもらい住宅ローンを返済する事が出来、離婚も無事成立しました。

ローンの返済が難しく、当初から自己破産を検討されていましたが投資マンションをお持ちのため、管財事件となり弁護士費用も高額となることから、資金のご準備が出来ずに悩まれていました。そこで先に金融機関の同意を得た上で任意売却により投資マンションを処分してから、自己破産され無事に残ったローン返済も免責となって、安定した生活の再建が出来ました。